В условиях предварительной продажи трубопроводов и роста плотности размещения оборудования, конкурентное преимущество теперь зависит от скорости ввода в эксплуатацию и гарантированной поставки электроэнергии.
В 2026 году индустрия размещения оборудования сталкивается с определяющим фактором: доступностью электроэнергии. По мере роста спроса на центры обработки данных успех будет зависеть от способности предоставлять мегаватты, а не от площади помещений.
Несмотря на оптимистичные прогнозы роста — по данным MarketsandMarkets, ожидается, что мировой рынок услуг размещения оборудования вырастет со 104,2 млрд долларов в 2025 году до 204,4 млрд долларов к 2030 году при среднегодовом темпе роста в 14,4% — беспрецедентный спрос спровоцировал дефицит предложения, который, как ожидается, изменит ситуацию в этом секторе в 2026 году.
Тенденции, наблюдавшиеся с 2025 года, подчеркивают серьёзность дисбаланса. Согласно отчету CBRE о тенденциях в сфере центров обработки данных в Северной Америке, уровень вакантных площадей на первичном рынке упал до рекордных 1,6% в первой половине 2025 года по сравнению с 2,8% годом ранее. За тот же период уровень вакантных площадей в Северной Вирджинии, крупнейшем в мире рынке размещения оборудования, незначительно вырос до 0,72%, как показало исследование CBRE.
Строительные проекты уже полностью реализованы: почти три четверти из 5242 МВт, находящихся в настоящее время в стадии разработки в Северной Америке, уже арендованы, при этом некоторые обязательства распространяются на мощности, ввод в эксплуатацию которых запланирован на 2027 год и далее.
Кризис энергоснабжения в сфере размещения оборудования
Дисбаланс спроса и предложения привёл к рекордному росту цен на услуги размещения оборудования . По данным CBRE, в первой половине 2025 года средние тарифы достигли 184 долларов за киловатт в месяц для мощностей от 250 до 500 кВт, в то время как для потребностей в 10 МВт и более цены выросли до 19%.
«Эти изменения очевидны в каждом разговоре с клиентом», — сказал Эндрю Баффо, директор по облачным и сетевым услугам в Myriad360, глобальном системном интеграторе из Нью-Йорка. Когда корпоративные клиенты звонят в поисках мощностей для центров обработки данных в 2026 году, акцент смещается с количества стоек или площади помещения. «В 2026 году разговоры о размещении оборудования перестанут касаться пространства, пинга или необходимого количества стоек и станут больше о том, «сколько мегаватт вы можете предоставить, когда и по какой цене за кВт?» — сказал Баффо изданию Data Center Knowledge . «Если вы сможете найти электроэнергию, они придут».
«Если вы найдёте источник энергии, они придут». — Эндрю Баффо, директор по облачным и сетевым сервисам компании Myriad360.
Разделение рынка услуг размещения оборудования
Эверетт Томпсон считает, что отрасль разделяется на два разных бизнеса с минимальным пересечением. Будучи генеральным директором расположенной в Лас-Вегасе консалтинговой фирмы Wired Real Estate Group, специализирующейся на центрах обработки данных, Томпсон отслеживает потоки капитала, основываясь на одном критерии: способности обеспечивать поставку мегаватт.
По словам Томпсона, один тип бизнеса специализируется на высокопроизводительных оптовых и потребительских объектах с использованием искусственного интеллекта, отличающихся различной плотностью размещения оборудования. Другой тип ориентирован на обеспечение связи для корпоративных и сетевых нагрузок, требующих низкой задержки.
Традиционные платформы были построены на основе стоек мощностью 5-7 кВт. Современные рабочие нагрузки в области ИИ требуют 50-100 кВт. Эта разница открыла двери для новых игроков . «Многие традиционные платформы размещения оборудования недостаточно участвовали в цикле развития ИИ и высокоплотных сетей за последние пять лет, создавая пространство для альтернативных поставщиков, специально разработанных с учетом доступности электроэнергии, масштабируемости и гарантированной доставки», — сказал Томпсон.
Энергетический кризис также меняет карту центров обработки данных . Рост смещается в сторону регионов, где коммунальные предприятия могут надежно обеспечивать мощности. «Наибольший рост будет по-прежнему смещаться от 10 крупнейших рынков к регионам вторичного и третичного уровня с более развитыми энергетическими ресурсами, что обусловлено ограничениями со стороны коммунальных предприятий, затянувшимися сроками получения разрешений и растущей разницей в ценах на энергоносители», — пояснил Томпсон. «Энергетические ресурсы, а не непосредственная близость к городскому центру, теперь являются основным фактором при выборе площадки».
«В настоящее время основным фактором при выборе места для строительства являются энергетические ресурсы, а не непосредственная близость к городскому центру», — заявил Эверетт Томпсон, генеральный директор Wired Real Estate Group.
Запуск компанией GridFree AI своей площадки South Dallas One в декабре 2025 года иллюстрирует эту тенденцию. Цель объекта в Техасе – обеспечить выработку более 1,5 ГВт электроэнергии в течение 24 месяцев с момента подписания договора аренды, работая автономно от централизованной энергосети, что опережает типичный четырёхлетний срок для традиционных проектов.
Рост популярности размещения оборудования в центрах обработки данных по индивидуальным заказам
По словам Дженн Кэхилл, заместителя вице-президента компании Black & Veatch, инженерно-строительной фирмы из Оверленд-Парка, штат Канзас, отношения между крупными облачными гигантами и поставщиками услуг колокации претерпели фундаментальные изменения. Ранее ориентированные на создание собственной инфраструктуры, облачные гиганты теперь обращаются к сторонним операторам для аренды помещений.
«В сфере размещения оборудования появляется модель строительства под заказ, когда крупные облачные компании и неооблачные провайдеры арендуют целые здания или даже целые кампусы», — сказал Кэхилл. «Эта тенденция отражает их амбициозные цели роста и проблему достаточно быстрого строительства собственными силами». В этом контексте «строительство под заказ» означает создание объектов, адаптированных под требования и график отдельного арендатора.
«Размещение оборудования в центрах обработки данных добавляет модель строительства под заказ, при которой крупные облачные компании и неооблачные провайдеры арендуют целые здания или даже целые кампусы». — Дженн Кэхилл, заместитель вице-президента Black & Veatch.
Обязательства по капиталовложениям подчеркивают необходимость кардинального изменения стратегии. В ноябре 2025 года Anthropic объявила о строительстве инфраструктуры с Fluidstack на сумму 50 миллиардов долларов , включая 15-летнюю аренду на 245 МВт за 7 миллиардов долларов. Месяц спустя Nscale заключила соглашение с WhiteFiber на сумму 865 миллионов долларов на 40 МВт.
Проблемы, с которыми сталкиваются традиционные корпоративные центры размещения оборудования
Питер Фельдман, руководитель компании QTD Systems, нью-йоркского провайдера услуг колокации, специализирующегося на традиционных корпоративных рабочих нагрузках, а не на искусственном интеллекте, столкнулся с непростой ситуацией. Рост операционных расходов снижает рентабельность, а клиенты становятся все более нетерпимыми к повышению цен.
«Продажи услуг колокации, не связанных с ИИ или гипермасштабными проектами, оставались стабильными; цены для операторов оставались на прежнем уровне, возможно, с небольшим повышением, но большая часть постепенного роста была нивелирована быстрым ростом цен на электроэнергию», — пояснил Фельдман. «Стоимость оборудования, его замены и модернизации резко возросла из-за тарифов и строительства объектов с использованием ИИ, в результате чего все оборудование для новых строительных проектов стало недоступным».
«Из-за тарифов и того, что строительство с использованием искусственного интеллекта требует всего оборудования для новых строительных проектов, затраты на оборудование, его замену и модернизацию резко возросли», — Питер Фельдман, генеральный директор QTD Systems.
Генеральный директор Databento Кристина Ци сообщает о схожих проблемах со стороны клиентов. Эта платформа рыночных данных из Солт-Лейк-Сити использует центры обработки данных на четырёх площадках. Задержки вызваны сбоями в цепочке поставок.
«Мы ожидаем, что дефицит памяти и хранилищ, а также рост цен сохранятся как минимум до третьего квартала [2026 года]», — сказал Ци. «Сбои в цепочке поставок также привели к значительным задержкам крупных поставок серверов для нас».
«Мы ожидаем, что дефицит памяти и хранилищ, а также рост цен, сохранятся как минимум до третьего квартала [2026 года]», — заявила Кристина Ци, генеральный директор Databento.
Возврат в облачные сервисы: путь к росту бизнеса
Несмотря на рост затрат, спрос со стороны предприятий на перенос рабочих нагрузок в облако растёт, поскольку организации пересматривают экономическую целесообразность их размещения в публичном облаке. «Ко мне обратился традиционный корпоративный клиент, работающий над проектом переноса данных из облака в облачную среду, и это в точности совпадает с другим проектом, над которым мы работали ранее в этом году», — сказал Баффо из Myriad360. «Я не вижу, чтобы концепция «облачное решение в первую очередь» исчезла к 2026 году, но я предвижу, что её вытеснит концепция «умного облачного подхода».
По словам Рика Гилбоди, глобального руководителя отдела продаж и маркетинга финансовых рынков в компании Transaction Network Services, поставщике IaaS-услуг из Рестона, штат Вирджиния, аналогичная динамика наблюдается и в сфере финансовых услуг. «В 2026 году все больше компаний будут уделять пристальное внимание размещению серверов на биржах и искать экономически эффективные центры обработки данных, расположенные в непосредственной близости от облачных решений», — сказал Гилбоди.
«В 2026 году все больше компаний будут уделять пристальное внимание размещению серверов в дата-центрах и искать экономически эффективные центры обработки данных, расположенные вблизи облачных решений». — Рик Гилбоди, глобальный руководитель отдела продаж и маркетинга финансовых рынков, Transaction Network Services.
Прогноз на 2026 год: рост в условиях ограничений
Даже с учетом сохраняющихся ограничений, связанных с местоположением, получением разрешений, цепочками поставок и — что наиболее важно — электроснабжением, 2026 год обещает стать годом роста для услуг размещения оборудования. Рост будет в основном обусловлен спросом на ИИ, но он будет ограничен возможностью обеспечения и поставки мегаватт в больших масштабах, ускорением проектирования высокоплотных площадей и диверсификацией стратегий закупки энергии в регионах с более высоким уровнем энергоснабжения.
«В 2026 году мы станем свидетелями беспрецедентного роста рынка услуг размещения оборудования, и этот рост будет обусловлен развитием искусственного интеллекта», — сказал Баффо.
Автор Надежда Сарычева
Контакты, администрация и авторы
